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雄安新區房產網 2022-09-04T22:07:35
作者:白溝樓盤
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房子多人少了,房價會怎么走?

房子多人少了,房價那會怎么走?說房價會跌的人主要的理由就是人口論,中國人口增長放緩,未來的年輕人都會從家里邊繼承很多很多套房子,所以下一代是沒有買房的動力的,所以房價肯定會下跌。這個觀點看似很有道理,迷惑性很強,但是情況并非如此。我們估且不說未來十年未來人口還會不會增長,就是等著人口真的開始在減少了,那也不是說各地都在減少,而是有的地方減的多雄安新區房價是多少,有的地方不減少,有的地方人口還會繼續上升。這是因為城市適不適合生活有一個基本的人口要求。如果一個地方人口太少,低于低的任何標準,那么當地的配套設施那些生活中不可或缺的設施,比如學校、醫院、商場等等,都會減少。舉個例子,一個只有幾萬人口的城市,是很難維持一個醫院的或者高中,高鐵、飛機也只會覆蓋那些人口密集的城市,所以人口規模一旦低于宜居的標準,那么就會迫使那些追求生活質量的人離開,留下的人支撐不了發展雄安新區房價是多少,也提供不了就業。那么當地的配套和吸引力就會進一步的降低,形成一種人口流失的加速,所以未來大的人口趨勢是從小城到大城的遷徙。日本是老齡化和人口問題嚴重的地方,人口連降了11年,而東京的房價也是連漲了11年。人口的下降不但沒有影響到大城市的房價,反而把更多的人從小城市驅趕到大城市,所以人口下降對于樓市是有利的,危險的是小城和縣城的房子。

十全十美的房子

你的期望值是10分,一套房子滿足6、7分就可以買了。大家選房子之所以會產生糾結,是人的本性造成的,這個本性就是貪婪,本來預算就不多,買房的時候卻總是挑來挑去,學區要好,交通要好,配套要好,商圈成熟,樓齡要新,物業要好、樓層、戶型、朝向也要好,結果挑來挑去挑花了眼,折騰來折騰去遲遲不肯下手買,不僅耗費了很多精力,還錯過了樓市上漲的行情,聽我一句勸,這個世界上就沒有十全十美的房子,買房子的時候你把所有的需求列出來,如果有十項的話,這個房子不用全滿足你這十項需求,只要滿足里邊的六七項,你就可以下手買了。而在城市,只要滿足主要的一兩項,這個房子就完全可以買。那有的杠精就說了,你瞎說,我肯定能找到十全十美的房子,別做夢了,假如你真的找到一套所謂的十全十美的房子,你會發現它依然有一個缺點,貴

1雄安新區內部是如何規劃的之安新

雄安新區由三個縣組成,安新、容城和雄縣。我們先來看一下安新,安新在雄安新區的南側,大約占了雄安新區二分之一的面積,安新主要以白洋淀為主,白洋淀是一個景區,目前國家對安新有兩個規劃,一是引黃入淀,引灤入淀,就是把黃河水和灤河水引入白洋淀,使白洋淀再擴大一倍。二是一個千年秀林的規劃,要把安新打造成一個萬畝森林公園,安新主要是以生態、度假、休閑為主,成為雄安歷綠肺。 但是安新的土質松軟,不適合大型城建,所以以后的雄安核心商業區都集中在了雄縣和容城范圍內。下期我們繼續講講雄縣和容城的具體規劃。

2雄安內部是如何規劃的之容城

上期咱們講到了雄安新區內部關系之安新主要以生態綠化為主,不適合大型城建。今天我來給大家講講雄安城建核心區容城。

容城在雄安新區北側,功能定位主要是承接北京遷入的國企央企世界五企業與,例如:中字頭,國字頭企業和民營阿里巴巴、京東、騰訊都在容城內,這里也是高科技科研基地,比如無人汽車、京東無人超市等目前已經投入使用,您如果來雄安新區都 可以來實際體驗。下期我們繼續講講雄安核心區雄縣的具體規劃。

3雄安內部是如何規劃的之雄縣四

前兩期咱們講過了雄安新區內的安新和容城,其中安新主要是以生態綠化為主,容城主要承接北京遷入的大型企業,今天我們來看看雄縣。

雄縣在雄安新區的北側,主要功能定位是教育、醫療和交通。其中教育方面包括三校一院項目,三校是指北海幼兒園、史家胡同小學和北京四中,這三所學校目前都已經封頂待交付狀態,雄安大學已選址完畢,馬上進入施工階段。清華附中已經招生完畢正式開學了。

醫院方面有宣武醫院雄安分院正在建設當中將于2023年竣工。下期咱們講講雄安的交通規劃。


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