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雄安新區堅持房住不炒的定位(嚴禁大規模開發商業房地產)

雄安新區房產網
作者:侯怡璐
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       雄安新區自從成立伊始,其建設發展以及落戶房產政策一直就受到大家的廣泛關注,今天就一起來看下河北雄安新區的房產政策吧,

       1、雄安新區堅持房住不炒的定位

  《指導意見》強調,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實職住平衡要求,推動雄安新區居民實現住有所居。

  2018年年底召開的中央經濟工作會議定調2019年樓市調控政策,也強調了“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”。

       2、嚴禁大規模開發商業房地產

  《指導意見》提出,嚴禁大規模開發商業房地產,嚴控周邊房價,嚴加防范炒地炒房投機行為。

  “這里應該把商業房地產理解為包括住宅、商業、辦公等業態的房地產,即盈利性的房地產項目?!眹儡S進說,這說明未來會從租賃住房和共有產權住房發展角度出發,適當限制其他種類的住房發展,也與政策中提到的“嚴控周邊房價”、“嚴防炒地炒房投機行為”等密切掛鉤。

 雄安新區堅持房住不炒的定位

  3、業內人士:避免走環京房地產過熱老路

  此外,在住房政策方面,《指導意見》還提出,制定與住房制度相配套、與開發建設方式相適應的土地供應政策,完善土地出讓、租賃、租讓結合、混合空間出讓、作價出資入股等多元化土地利用和供應模式。探索不同供地方式下的不動產登記模式,創新購房與住房租賃積分制度。

  《指導意見》要求,創新投融資機制,吸引各類社會主體參與雄安新區住房開發建設,支持專業化、機構化住房租賃企業發展,支持發行房地產投資信托基金(REITs)等房地產金融創新產品,明確管理制度和運行方式,探索與之相適應的稅收政策。支持在雄安新區設立住宅政策性金融機構,探索住房公積金制度改革。



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